普通女性购房：是影响购房决策的重要因素

　　在一二线城市，目前女性购房比例正逐年提升，据说在省会城市，女性购房量每年以5．5%的幅度在快速增长。同时，在家庭购房和即将结婚的青年男女购房中，女性的态度和偏好已成为影响购房决策的重要因素。越来越近的各地春季房交会，更是让不少女性“蠢蠢欲动”。

　　有套房子就是有条“退路”

　　“房子被赋予太多家的概念，对于未婚女青年而言，房子更重要的是避护所。现在越来越多的未婚女性独立购房，一是因为她们的经济收入提高，另一方面是因为她们独立意识增强。以前大家都认为买房是男人的事，买套房子，娶老婆进门。但是现在不是这样了，没结婚前，女性拥有自己的房产，即使结婚以后发生争执，女性也有可以退一步的空间。我认为，对女性而言，有套房子就是有条退路。关于房产，如果经济实力允许的情况下，我觉得还是应该做一些投资，毕竟是比较抗通胀的固定资产，与资本市场上的投资相比，更加符合女性需求。” 现住成都城南的魏小姐如实说。

　　换房是为了家人更好生活 

　　“小女儿的到来改变了我们的生活，不管是生活习惯还是对物质要求方面。现在住的这套房子，只有60多平米，是5年前结婚时买的。当时买入的价格只有2000多元/平方米，现在看来是非常划算，不过由于当时这个楼盘的地段比较偏远，而且周边配套还没有完全成熟，朋友们都戏称我们是非转农。现在随着周边一些大楼盘出现，我家周围的环境是越来越好，居家生活也越来越方便，房子的价格也水涨船高，现在的价格与当时我们买入时候的价格相差近5000元/平方米！60多平米的房子因为女儿的到来变得拥挤狭小了。去年我们在海椒市新买了一套100多平米的新房，明年交房入住。以前二人世界，小房子也觉得温馨，但是有了小孩以后，就会考虑到孩子的成长空间、小孩的身体发育等等问题。对我而言，能够让一家人其乐融融就好，其它的，都不重要。” 现居城东已婚30岁的谢女士说。

　　购房一步到位的观念落伍了 

　　“买不买房或买啥子样的房，是我个人说了算。当时拿到房子时，家里觉得户型不好，就建议将客厅与卧室间的墙拆掉，但是我觉得既然是套一的，就应该是客厅、卧室分开，如果连在一起，岂不就成了标间了，所以我坚持把这面墙保留下来，虽然要拥挤一些，但也是资格的套一户型，要的就是这面墙。装修比较简单，把墙涂成彩色的就行了，朋友说我家像幼儿园。房子面积小，也有苦恼，比如东西太多放不下，现在连沙发上都用来堆衣服。不过目前的经济能力就只能承担这样的房子，以前长辈们拿一辈子的积蓄买房子，可能到我们这辈就不太可行，我周围的朋友大多跟我一样，边走边买，经济实力到某种程度，就买与之匹配的房子。买房子之前我非常关心楼市，周末几乎都用来看楼，买了以后就关注得少了，现在比较关心银行利率，像我这样的工薪族，每一分钱都是计划着来，如果银行突然利率增长，我的小账本就要完全打乱，房奴也不是好当的。”未婚的姚小姐叙述道，由父母提供首付、自己月供，按揭了40平米的套一小户。对于房产的看法，一步到位的购房观念已经落伍。

　　购房：女性“操刀”的现象越来越明显了

　　随着时代的发展单身女性的买房意识明显强过单身男士。女性“操刀”的现象越来越明显了。不知不觉间，主力买房人群开始由男人向女人过渡了。对于现代女性来说，她们购房时更应关注什么细节呢？ 购房：普通女性三看法则

　　1、一看交通环境：现在社会竞争性较强，女性要与男性面临着同样大的工作、家庭、事业等压力。从女性的生理特点、身体状况来说，并不及男性那样强壮、健硕。而北京的地域特点又是内环与外环间的距离较大，因此造成了许多职业女性上班与居住地点相隔较远的现实情况，来回往返要花费很多时间，即消耗体力又浪费精神。同时，对于女性的心理与生理也会产生微妙变化。所以女性购房者们在买房时不论是选择一手房还是购买二手房，必须要看其地段、交通环境如何，最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者，选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内，最为理想。

　　2、二看商业设施：“女人天生爱漂亮”，这话一点儿都不假。对于女人而言，厨柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须“享受”的专利。因此，对于现代女性购房，周边的商业氛围、配套设施不健全，那可是绝对不行的。针对女人的这一“天性”，女性购房者买房街时应将眼光投放在那些商场云集，购物便利；美容、美体、健身缺一不可的热闹、繁华区域，这样也可满足女性朋友们的小小虚荣心。

　　3、三看房型户型：女性情感丰富，经常容易被很小的一件事情就感动的一塌糊涂。女性又是最善变的“动物”，情绪起伏波动较大，时有晴、时有阴，让人捉摸不定。在女人的一生当中，升学、工作、结婚、生育、青春期、更年期等都会使女性朋友们的情绪“千变万化”。基于此，“我爱我家（查看地图）”专家贴心提醒广大女性购房者们，买房时，看房型、户型是否合理十分重要。景观好、朝向好、采光好；通风好、够明亮、室内宽敞等外在的居住条件，都会很好的调解女性们的心理素质与生理变化，使她们心情舒畅、工作起来更加有干劲。

　　购房：普通女性八大注意

　　1、让自己变成专家；女性最好在买房前积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等、贷款如何办理按揭等，以免措手不及。 2、不要贪小便宜；在价格方面，女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。3、细节要看清楚；女性买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等。4、物业管理不能忽略；女性购房要格外仔细，物业管理是不容忽视的重要环节。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何；审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。

　　5、了解房屋所有权是否真实完整；多数女性在购房二手房时往往忽视的问题是房屋所有权的真实、完整与可选性。因此，购房时应查清该房产是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。6、违约责任协商明确；为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。7、邻里情况需了解；好邻居会让你生活愉快，特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通过以下方式进行判断，如在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况等。8、货比三家不后悔；女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家。特别是买二手房时，更应该看清各房产中介的“真与假”。所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构，像“我爱我家”这样口碑、资质较好的中介机构能够为买卖双方提供超值服务。