据上海市房地资源局物业行政管理处相关负责人介绍，严格物业服务企业资质管理，把好企业审批入口关，清理存量物业服务企业，规范物业服务市场，减少物业服务企业的数量，并逐步实施物业服务品牌企业战略，是《上海市加强住宅小区综合管理三年行动计划（2007~2009年）》提出的重要目标任务之一。这次首先清理取消320家资质证书过期的物业服务企业，是进一步严格物业企业资质管理，优化市场秩序的“第一步棋”。下一步，还要对现存2500多家物业企业进行资质审查，对不符合物业企业资质管理办法的企业将重新核定企业资质等级或取消资质。

据了解，上海今年还将完善物业服务企业诚信体系建设，对于在经营活动中的违规违约行为将在物业服务企业诚信档案中予以记载，企业诚信状况将与其资质的升降和生存发展挂钩，对于诚信档案中有不良记录的企业，将在物业管理招投标环节予以限制。