明星与运动竞技唱好楼市

　　“王宝强、吕良伟、黎姿三大巨星亲临现场，与现场观众亲密接触”、“佘诗曼明星见面会开启”、“张敬轩签唱会激情上演，张敬轩为现场观众倾情演绎四首歌曲并现场为歌迷们签名留念”，8月7日，常平万科城更在常平汇华国际饭店举行推介会，国际名模姜培琳亲临现场……近两个多月以来，多位明星前来东莞楼盘参加活动，密度之高超出以往任何时期。

　　不单有明星，奥运题材也少不了炒作一番。不少商家纷纷打奥运牌，将常规的促销活动和运动挂钩，以进一步吸引人气———有不少楼盘都举办了他们自己项目里的“奥运会”，足球、篮球、游泳、室内高尔夫、网球、门球等比赛项目无所不包。

　　这番明星与运动题材共同合作唱好楼市的现象多不胜数。而万江区一售楼中心的看房者钟小姐则表示，这种噱头多实惠少的营销手段很难吸引她，特别在目前楼市普遍低迷，观望态度坚挺的背景下，性价比才是王道，不打擦边球的价格优惠才是正道。

　　“买楼还是看电视？”

　　记者踩盘时发现，多个楼盘的销售中心都安装了高清液晶电视和宽频电视，让买家看楼、看奥运赛事两不误。例如，万科运河东1号就安装了高清液晶电视，可以实时实况播放奥运赛事。但是问题也随之而来，不少售楼人员只顾着欣赏电视播出的精彩赛事，在服务上冷落了一腔热情前来购房的消费者。“这是买楼还是看电视？”万科某安装了电视的售楼中心一看房者梁小姐等待多时，但仍然没有售楼人员前来接待，她不禁这样质问到。

　　据记者调查，有购房者表示自身的购房计划不会受到奥运会影响。“自己的购房计划确实比较迫切，但买不买房关键还是要看价格而不是奥运。” 家住南城的陈先生是这样说的。

　　奥运题材是出货法宝？

　　记者在东莞城区内多个楼盘走访时发现，奥运期间新货供应不减反增，一些发展商鼓足干加紧促销，加上其营销手法令人眼花缭乱，使东莞楼市一时间俨然成为开发商的“促销奥运会”。

　　据了解，目前多数准备推新货的开发商，决意奥运前出货意决，有可能提前拉开金九银十序幕。“本来我们是准备等到金九银十再推新货的，但现在估计等不了那么久了，我们准备在8月中旬就会有声势浩大的推广活动。”对之前市场普遍担忧的奥运会利空影响预期，在奥运会真正到来的时候反而降低。有项目负责人也表示，“奥运会对东莞的楼市不会有太大影响，所以推货可能选择在8月中旬。”

　　但也有业内人士表达了不同意见。某地产集团总经理黄先生表示：“奥运会在北京举行，离东莞很远，如果说对市场有影响，那也是很低微的。”此外也有项目负责人对记者说道：“现在直接做实际价格促销，相信更有效。”

　　东城区的准业主谭先生对此表示，开发商如果目的单纯在于出货，就没必要经常拿奥运来炒作，这会让消费者产生被愚弄的感觉。“倒不如来些实在的优惠更让人感觉舒服。”谭先生如是说。

　　推特价房乃“借东风”

　　奥运进行时，中国每夺一枚金牌，都令人兴奋。而楼市也同样受到了这种情绪的感染，部分开发商打出“中国每夺一枚金牌，就推出4套特价房”优惠，东莞楼市也有类似的营销模式出现，使得东莞8月消费市场也弥漫着浓厚的奥运气息。如东莞某开发商旗下三个项目就采取这种营销方式：中国队每获一面金牌，将在当天各推出三套特价单位，分别打出7折、6.5折、7折的优惠，还声称促销活动直到奥运会闭幕。

　　但有消费者对此表示，这种营销手法纯粹是借奥运炒作，是在学诸葛亮“借东风”，但“火烧连环船”未必就能真正得逞，因为消费者毕竟不全是头风作祟的“曹操”。“所谓的7折、6折，我觉得都是有水分存在的。”南城区某楼盘销售中心一看房者是这样对记者说的，他还称，把原总价、原单价定高一些，然后再打折，这里面就有水分存在，此外，无论是否奥运，中国队有否夺金，开发商都绝对会推出所谓的特价房。http://news.baidu.com/n?cmd=1&cl--;>